Cette charmante maison située au centre ville de Sand dans une impasse sur un terrain de 15 ares de 1968.

Cette maison mesure 136m² au sol et 127m² avec un sous-sol de 98m².

Elle se compose de la manière suivante :

Un Rez de Chaussée de 98m² composé :
- Une Entrée avec rangements
- Un Salon - Séjour DE 36,80m² avec cheminée donnant sur une Terrasse
- Une Cuisine équipée de 9,90m²
- Une Salle de bains avec douche et baignoire de 7,30m²
- WC séparé
- 2 Chambres. ( 9,90 m² et 17,7m² )

Au 1er étage de :
- 2 Chambres ( 11,40m² et 10m²)
- Une Salle de bains avec Douche et WC.

Les plus
- Terrain constructible et Piscinable
- Un sous-sol de 98m² ( Buanderie - Local technique -
- Un garage de 31m² avec porte électrique

Surface habitable: 127 m²
Taxe foncière : 622 €

Honoraires inclus de 4,44% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 470 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 450 000 €.

Bien Non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Consommation énergie primaire D : 179 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre D : 49 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46